这个盘的户型图看下来挺实在的，主推的120-140㎡大平层占七成，客厅都带双阳台，得房率85%比周边高两成。得房率高是因为楼间距开得宽，中间两栋楼之间有五十米空地，这样冬天晒被子不挡着邻居。每个户型都标了层高2.9米，厨房标配6米长操作台，连主卧都带独立卫浴，特别适合三代人一起住。

为什么这么设计呢？首先开发商摸透了本地三口之家需求，数据显示90%的成交客户是二孩家庭，所以主卧带双飘窗的户型去化最快。双阳台设计参考了去年成交的“云境”项目，那个盘因为阳台能放下双人自行车，复购率提升了15%。层高2.9米是拿地时被限高导致的，但正好卡在舒适层高区间，物业测试过，这样的层高能让每个房间采光时间多出40分钟。操作台长度超过6米这个细节，是跟本地厨电品牌联合调研得出的结论，他们发现六米操作台能让炒菜动线缩短三成，油烟扩散距离减少两米。得房率高了但物业费没涨，是因为电梯井做了立体绿化，每栋楼顶都铺了30%的草坪，这样既省了绿化费，又让每户阳台能接收到额外30%的日照。