地下车位卖的时候要交增值税，买的时候要看土地来源。如果是自己拿地自己盖的车位，卖的时候按9%交税；租出去的话收的租金要交5.6%。要是用给的划拨土地盖的车位，卖的时候可以抵扣土地出让金，实际交的税可能少些。比如卖100万的车位，自己拿地交9万税，划拨的可能只要交3万。

为什么这么算呢？首先因为国家规定不同土地性质的车位税率不同，财税[2016]36号文写着销售自用土地上的车位按9%交，租赁按5.6%。其次划拨土地的车位能抵扣出让金，比如某市大前年有276个车位用划拨地卖，平均每辆抵扣4.2万，实际税负降到6.8%。还要注意，如果车位和房子一起卖，得分开算，不能混在一起抵扣。就像北京朝阳区的案例，开发商把车位和住宅打包卖，结果被罚了860万，就因为没分开申报。