固定资产变卖要交三税：增值税、企业所得税、个人所得税，可能还有土地增值税和契税。增值税按残值和原值差额算，税率3%。企业所得税按差额25%交，个税看收入和成本，税率20%。契税由买方交，比例1%-3%。如果满五唯一免个税，残值不足20%可能不交增值税。

要这样算税是因为税法规定很明确。比如原价20万，变卖5万，差额15万。增值税3%就是450元，企业所得税25%是3750元。个税起征点5000元，超过部分20%就是（15000-5000）×20%=2000元。契税按1%算就是500元。实际案例中某企业变卖设备，原值30万，残值8万，实际交增值税360元，企业所得税3750元，个税2000元，契税800元。特殊情况下残值不到原值20%的，比如原值10万变卖1.5万，差额5.5万，可能不交增值税。但契税不管残值多少都要交，买方得按成交价1%-3%交。