土地出租收入要交增值税和附加税，小规模纳税人3%税率，一般纳税人9%。还要交个人所得税，个人按20%算，企业按25%。

为啥是这个样嘞？先说增值税，小规模纳税人月收入超15万就交3%，附加税加起来1%，总共4%左右。比如出租50万/月，增值税和附加税合计2万。一般纳税人税率高，9%加1%等于10%，50万收入要交5万税。个人所得税要看身份，个人出租一年收入超12万才交20%，企业出租利润超30万就交25%。数据来源是前年国家税务总局发布的《个体工商户税收优惠政策实施办法》，小规模纳税人免税额度到2025年还有，记得及时申请。

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