出租房子要交房产税、增值税、个税，还要交教育附加和印花税。做账要记租金收入、维修费、水电费这些，算出应交税额，交到税务局。比如租客不交水电费的话，房东得自己算这部分支出。如果房子是自己的，每年租金收入超过12万元才要交房产税，税率1.2%。增值税如果是老房子可能免征，新房子收5%。个税是收入减去成本再交20%，比如月租5000元，算完成本后交1000元左右。

因为出租房子要交房产税增值税和个人所得税这些税种。比如房产税是租金的12%或4%个人出租的话税率低一些。增值税5%但如果是老房子可能免征。个税是收入减去成本再交20%所以做账要记清楚维修费水电费这些支出。比如月租5000元，水电费1000元，维修费200元，实际交个税的是3700元。教育附加和印花税加起来大概租金的0.5%左右。要记得每年3月31日前交年报，否则罚款。另外如果租客是公司，增值税税率可能更低，但得开正规发票。