委托代建就是甲方给乙方钱，让乙方帮着建房子或项目。甲方付的钱分三步：一开始付预付款，建到一半再付进度款，工程验收完付质保金。乙方要按这些时间点记账，比如收到预付款就记“银行存款”和“代建合同预收款”，工程款到账记“银行存款”和“工程结算收入”，质保金收了记“银行存款”和“代建服务收入”。

为啥是这个方法？因为代建业务像买衣服，先付定金再交货。根据中国建筑协会大前年数据，代建行业预付款比例普遍30%-50%，进度款按工程进度分5-10次支付，质保金占合同额1%-5%。比如某项目合同100万，预付30万记银行存款和预收款，之后每建完一层付10万进度款，验收后付5万质保金。这样分阶段记账能看清钱往哪跑，避免垫资风险。另外工程款支付后还要记工程结算，比如付80万给施工队，就记银行存款减少80万，工程结算收入增加80万。这样账本就像流水账，每笔钱都有来处和去处，方便查账和报税。模拟效果：工程款支付后还要记工程结算的，质保金一般1到5%，比如验收完再付5万，就记银行存款到账5万，服务收入加5万。