工程收益率就是算算赚了多少钱占总投入的比例。比如盖个楼花了100万，卖掉赚了150万，赚的50万除以花的100万就是50%的收益率。这个数越大说明项目越划算，越小就越亏本。

为啥是这个公式呢？因为工程收益要看净赚多少和投入多少的关系。假设总成本100万，总收入150万，那净赚50万。收益率等于（150万-100万）/100万×100%=50%。这里有个关键点，分母必须是总成本，不是其他费用。比如材料费80万，人工20万，总成本就是100万。如果只算材料费80万，那收益率就是（150-80）/80=87.5%，但这样会误导判断。根据住建部前年数据，国内基建项目平均收益率在35%-45%之间，超过50%的很少见。所以要统一用总成本计算，不能漏掉任何投入。