应收未收租金先记在"其他应收款"科目里头，等真收上了才转成"其他业务收入"。没收到那部分钱得交税，税率按5%左右算，要是超过三个月没收到，每天还要交万分之五的滞纳金。这账务处理跟收钱时间点有关，早记收入晚交税，但滞纳金得按月算。

为啥这么处理呢？根据国税发[2009]82号文件规定，租金收入得按权责发生制确认，不管钱收没收到都得先记收入。没收到那部分先挂"其他应收款"等后续处理，这样能准确反映企业实际资金流动。滞纳金每天万分之五这个标准，是财税[2001]215号文件明确写的，超过法定纳税期限才产生。比如企业今年1月1日该收10万租金，到3月31日还没收到，前两个月每天扣250元滞纳金，一个月再交5%的税款。这样处理既能保证税收及时，又能避免企业故意拖延收租。