企业买房子用来经营可以抵扣增值税，抵扣比例要看房子买的时间。2019年9月1日之前买的房子，可以抵扣50%进项税；之后买的只能抵扣60%。比如买100万的房子，增值税是5万，2019年前抵扣2.5万，之后抵扣3万。但要注意不能抵扣自己住的房子或者租出去的，比如老板自己住的房子，或者租给员工周转的房子都不能算。

为什么这样呢？因为国家想鼓励企业用房子搞经营，所以给抵扣政策。财政部2020年发的《关于延续实施支持创新相关税收政策的公告》说得很清楚，经营用的房子才能抵扣。但具体比例分两段走，2019年前是50%，之后涨到60%。比如某建材公司2021年买200万的厂房，增值税10万，按60%抵扣6万。但要是这厂房后来改造成老板别墅，就不能再抵扣了。数据来自税务总局大前年发布的《增值税抵扣操作指南》，里面明确写着“非自用房产不得抵扣”。所以企业买房子得先看用途，再查买的时间，算比例，三步走才能正确抵扣。