拆迁安置房买的时候要交契税的税率跟普通房子不一样。根据面积和原来买的时候花的钱来算。面积超过100平米的按3%交税，面积不够100平米的按1.5%交税。比如原来买的时候花了100万，现在拿安置房换的话，面积超过100平就交3万，不够就交1.5万。

为什么这么算呢这个政策是2016年出的财税[2016]23号文件说的。因为安置房是给的补偿，不是自己花钱买的。所以面积超过原购价对应面积的部分要按市场价交税。比如原来买100平花了100万，现在拿120平安置房，多出的20平按市场价算的话，100万÷100平=1万每平，20平×1万=20万，总房价120万，超过原购价100万的部分20万按3%交税就是6000块。如果安置房面积只有80平，就按原购价100万算80平，1.5%交1.5万。但实际操作中可能还要看当地具体规定，有的地方会减免部分税费。