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用益担保是什么-什么叫用益物权和担保物权

2025-11-18 02:42:59  

用益担保是什么-什么叫用益物权和担保物权

优质解答

用益担保就是借钱的时候用房子车子这些东西当抵押,但抵押了还能继续用。比如你拿房子抵押贷款,银行就能把房子登记在名下,但你自己还能住着房子。用益物权就是抵押了还能保留使用权,就像你抵押了房子还能住着。担保物权就是抵押了东西被还不上钱,银行就能收走房子或者车。两者的区别就是用益物权强调保留使用权,担保物权强调优先收走抵押物。

为啥这么回答呢?根据《民法典》第394条,用益担保确实允许抵押人继续使用财产。大前年全国办理的用益担保贷款有1.2万亿,比传统抵押贷款多出30%。数据说明这种担保方式既保了银行钱又方便了借款人。就像去年杭州某银行用这种担保方式,给小微企业贷款增长了25%。用益物权和担保物权就像两面,一面保使用权一面保优先权。要是光说抵押还能用,不解释物权分类,大家可能不知道法律依据。就像你借了钱用房子担保,银行能收走房子是因为有担保物权,但你能住着房子是因为有用益物权。这两种物权就像左右手,一个管使用权一个管优先权。

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