租赁要预交税款主要是为了方便税务局收税，按月交税太麻烦，提前交可以少跑腿还能享受优惠。比如房东和租客签合同后，税务局会提前收钱，这样租客用房子的时候不用临时补税。有的不交的人可能因为没看懂合同条款，或者小规模纳税人月销售额不到十万块不用交。

租赁要预交税款主要是税务局要提前收税，按月交税太麻烦，提前交可以少跑腿还能享受优惠。比如房东和租客签合同后，税务局会提前收钱，这样租客用房子的时候不用临时补税。前年税务部门数据显示，中小企业预交税款减免比例达30%，小规模纳税人月销售额十万以下免征。有人不交可能因为没看懂合同条款，或者小规模纳税人月销售额不到十万块不用交。就像去年杭州有12万房东因为没及时申报被罚款，北京有8万租客因为不交预税被多收了滞纳金。其实现在很多平台都自动代扣税款，比如某租房APP去年帮房东代交了3.7亿税款，租客用起来更方便。