租赁业务就是借钱给别人用东西，或者用东西给别人用，双方要记清楚钱和东西的变化。比如租车公司收了租车费，得记到账上；租客每月交租金，也要记到费用里。就像买菜要记钱和菜，租车也是记钱和车。

租赁业务分两种，一种是短租像租车，一种是长租像买房。短租的话，比如租车公司租了辆货车，每月收5000块租金，就记到“其他业务收入”5000块，同时记到“银行存款”5000块。租客那边就记“管理费用”5000块，记到“银行存款”-5000块。如果是长租，比如租了三年办公室，每年10万块，前两年算费用，第三年算资产。比如前年签了三年合同，每年10万，第一年就记“管理费用”10万，“银行存款”-10万；后面两年先记“预付账款”10万，到实际支付时再转。根据前年财政部数据，经营租赁占比约65%，融资租赁占35%，所以大部分公司都是短租记费用，长租分阶段处理。