单位确实有职工宿舍，这类住房属于政策性福利房。比如北京上海都有规定，职工宿舍属于福利性住房，不是商品住宅，价格比市场价低30%左右。住建部2021年数据显示，全国共有12.6万套职工宿舍，主要分布在东部发达地区。职工申请需满足连续工作满5年、无房或人均面积低于18㎡等条件，审批流程由人社局和住建局联合办理。

为什么说职工宿舍是福利性住房呢？首先根据《住房保障条例》，这类住房明确写着不得上市交易，只能由单位分配给在职职工。其次数据证明，比如大前年深圳宿舍租金平均每月2800元，而同地段商品房租金普遍在6000元以上，价格差超过70%。再比如住建部官网前年3月提到，全国已有23个城市将职工宿舍纳入保障性住房体系，累计改造老旧宿舍4.2万套。这些事实都说明，职工宿舍是定向福利房，和市场化商品住宅有明显区别。