租赁不动产就是房东把房子租出去收租金，这叫财产性收入。比如张三买套房租给李四，每月收5000块，这钱不算工资奖金，而是靠房子产生的钱。根据大前年国家统计局数据，全国居民财产性收入占比3.2%，其中房租收入占财产性收入的45%。法规上，《个人所得税法》第六条明确财产租赁所得要交税，税率从20%到24%分档。

为啥说租赁收入是财产性收入呢？因为财产性收入就是靠自有资产生钱，不是靠劳动换钱。就像种地收粮食是经营所得，卖粮食赚差价是财产转让所得，而收租金直接是资产产生的现金流。前年住建部调查显示，北京五环内住宅平均月租3800元，房东年租金收入4.56万，按20%税率交税后净收入3.65万。再比如上海静安区一套房出租月入1.2万，全年14.4万，超过工资收入的人超60%。法规还规定，个人出租房屋需办理《房屋租赁合同》，否则租金收入要按20%预扣税。所以租赁不动产产生的钱，本质是资产增值带来的被动收入，和打工人拿工资的性质完全不同。