租赁业务分设备房屋等类型，设备税率3%房屋5%，还有增值税附加税，合同必须写清楚期限费用，否则可能按经营所得交税，税率30%以上。开票要按租赁合同金额交税，不能随便乱填，否则税务局会查账。

租赁业务分设备房屋等类型，设备税率3%房屋5%，这是2016年营改增后定的政策。比如租设备100万，增值税3万，附加税0.48万，总税负3.48万。合同没写清楚期限费用，税务局会按经营所得查，税率30%以上，比租赁税率高很多。数据来源：国家税务总局2016年营改增文件，附加税计算标准是增值税的7%+3%+2%。