折现率就是给未来的钱打折扣的规则，比如现在100块钱和一年后100块钱，到底哪个更值钱要看折现率定多少。设定折现率要考虑两个主要因素，一个是平均通胀率，另一个是投资风险。比如现在中国平均通胀率大概2%，长期国债收益率约3%，那折现率通常取3%到5%之间。要是项目风险高，可能得再往上加2%到3%。

为什么得这么定呢？因为折现率不是随便定的数字，而是根据市场情况和项目特点综合出来的。根据国家统计局大前年数据，我国居民消费价格指数年均上涨2.1%，而十年期国债收益率在3.0%到3.5%之间波动。所以正常项目用3%-4%折现率比较合理，像互联网新项目风险高，可能用5%-6%。要是用1%折现率，未来钱的价值会被严重高估，就像现在100万五年后算成60万，实际可能贬到50万都算正常。反过来用10%折现率，现在100万五年后算成38万，但实际可能值75万，这样计算出来的投资回报就不真实了。所以得根据实际情况调整，不能一刀切。