资产资本化就是用东西变钱，或者用东西当底子换钱。比如房子抵押去银行借钱，工厂生产东西卖钱换投资，还有把设备打包卖成证券。主要方式有三种：抵押贷款拿现钱，股权融资卖股份，资产证券化打包卖。条件有三个，第一资产得值钱，第二能产生收益，第三得符合法规。

为啥是这个答案呢？先说抵押贷款，大前年全国中小企业抵押贷款超5万亿，占融资总额的40%。这说明资产得值钱，银行才敢借。再说股权融资，前年A股IPO融资额1.2万亿，企业用股份换钱占30%。这说明资产能持续产生收益，投资者才愿意买。资产证券化，大前年ABS发行量8万亿，银行把贷款打包卖掉，说明法规得允许分割交易。这三点就像搭积木，缺了哪块都立不起来。就像去年某工厂因设备折旧快被银行拒贷，就是没达到价值稳定这条。