预缴城建税就是工程开始前交税，之后在工程款里扣回。比如盖楼前每月交三千，年底算账时能退回来。这跟平时购物先付钱后找零一个道理，企业不用自己垫钱，等工程款到账再抵扣。国家规定每年六月底前交全年款，或者按季度、月度交，具体看项目大小。

为啥是这个规矩呢？因为怕企业不交税，所以提前收钱再返还。比如前年政策说，项目总预算超百万的，得先交六成税款，等验收合格再退四成。去年某省数据，这样操作让企业平均少垫二十万，收税也更准时。比如某工地总预算八百万，六月底前交四百万城建税，年底验收后能退回两百八十万。这样企业不用自己存钱交税，资金利用率高，也少催缴麻烦。但要注意的是，如果工程超期半年以上，多交的部分就不能退了。