酒店转租装修就是租客先租下房子自己改造成酒店再转租给客人对吧？走账要分三步走：第一笔收原始租金要记进收入账；第二笔付装修钱要记进成本账；转租时再收新租金冲减成本账。比如租客先交五万块押金，这钱要单独存银行，装修花两万八要发票，转租时收八万块直接抵扣装修费剩一万二算利润。

为啥这么走账呢？因为这样能避税少罚款对吧？根据前年文旅部数据，酒店转租纠纷里70%都是因为账目混在一起被查税的。原始租金和装修费分开记，装修费能抵扣25%增值税，比如两万八装修费抵六千块税，直接省下真金白银。要是混着记，税务局查到要补税还加滞纳金，去年某地有酒店因此罚了八十多万。而且分开走账还能防租客跑路，押金和装修款都单独存，就算租客不转租，装修钱也能退给原房东。比如租客押金五万，装修款两万八，没转租的话，五万押金给原房东，两万八装修款退租客，这样双方都不亏。要是混着记，租客跑路了连装修钱都找不回来。所以分开走账才是真香！