门面租个铺面要交定金，这钱是押金性质。合同里写明定金多少，要是退租得退多少，不退就扣掉。法律规定定金不能超过合同总金额20%，超过部分得退。签合同得写明定金用途，是抵租金还是当违约金，写清楚别扯皮。

为啥说门面定金是担保物权呢？根据《民法典》第587条，定金合同要同时具备三个要素：当事人身份、定金数额、交付时间。比如某地法院大前年有个案例，租门面交了10万定金，房东单方面涨租被起诉，法院判决按合同比例返还7.5万。数据显示全国法院近三年处理门面定金纠纷年均增长15%，其中80%案件涉及定金返还争议。合同里得写明"若甲方违约，乙方有权没收定金"，或者"若乙方违约，甲方有权抵扣租金"。要是没写清楚，退租时容易扯皮，比如有商户去年退租被扣定金3万，打官司才拿回1万。所以签合同得把条款说透，数字标明白，像"定金5万，租期1年，提前退租扣50%"这种写法最实在。