个人出租商铺要交哪些税呢？主要就是房产税、增值税和个人所得税这三个税种。房产税按租金收入的12%或者4%算，看当地政策。增值税小规模纳税人减按1%征收，超过500万要按6%算。个人所得税要按租金收入的20%预扣预缴，实际交的是差额的20%。

为什么这么算呢？因为国家规定出租房子要交税。比如房产税，前年政策是按租金12%或4%，4%是老房子。增值税小规模纳税人现在减按1%，但大企业要交6%。个人所得税是预扣预缴20%，实际交的是租金减去成本后的差额20%。比如月租5000元，房产税500元或200元，增值税50元，个税800元。全年总税大概1万2到1万8。