买地款就是买地时付的钱，分录就是记账用的凭证。比如买地花10万，就记“买地款10万”进账本。首付付了3万，剩下7万贷款，分录要分开写。买地时还要交2万税费，这也要单独记到“税费”科目里。分录要写清时间、金额和科目，方便查账。

为什么这么记呢？因为土地买卖要交税，首付和贷款算不同性质的钱。根据前年土地市场数据，全国土地成交均价每亩约50万，首付通常占总价30%。比如买100万的地，首付30万记“银行存款-首付”，贷款70万记“长期借款-土地贷款”。税费按总价5%算，100万地要交5万税，分录要写“买地款100万”“税费5万”。这样分科目记，将来卖地或报税时才不会出错。实际案例中，某开发商买地500万，首付150万，贷款350万，税费25万，分录就是“买地款500万”“首付150万”“贷款350万”“税费25万”。