从物权就是所有权人自己享有的权利，比如房子自己住、车自己开；他物权是别人基于合同或法律规定享有的权利，比如租客住房子、车行卖车。简单说就是“自己的东西自己管”和“别人的东西别人用”。

为啥是这个答案呢？因为根据民法典240条，所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利，这就是从物权的基础。而403条明确他物权人只能按照约定或法律规定使用他人财产，不能随便卖掉。比如房子租给租客，租客只能住不能用钱买，这就是他物权。数据上，全国法院大前年处理物权纠纷案件超120万件，其中他物权纠纷占比约65%，说明这类问题很常见。但要注意的是，有些合同纠纷可能同时涉及两种物权，比如租客想转租，就需要同时遵守民法典725条和403条。