优先股核算就是算清楚两部分钱：股息和剩余资产。股息按固定比例分钱，比如每年5%，公司赚了钱先给优先股股东发钱。发完股息再分普通股红利。要是公司倒闭清算，优先股股东排在普通股前面拿钱，但最多拿回本金。取得方式有两条路：第一条是上市公司发新优先股，需要公司利润稳定，得向证监会报批；第二条是金融机构发行优先股基金，像银行或券商推出的产品，直接在APP上买就能得。

优先股核算要分三步走：首先股息率不能超过公司利润20%（证监会规定），比如公司年利润100万，优先股最多发20万股息。其次清算顺序得写进公司章程，优先股拿完剩的钱再分给普通股。数据说话，前年A股市场优先股平均股息率6.2%，比普通股高1.5个百分点。取得方式要看需求，上市公司发优先股要满足连续三年盈利，比如某银行大前年发优先股募资300亿，利率4.5%。个人买的话，银行优先股基金年化收益5%-7%，比存款高。但要注意风险，优先股不能随便退市，得等约定年限。模拟效果：先说核算分股息和清算两部分，股息率有上限，清算顺序写章程，再讲取得方式分公司发和个人买，举银行例子，提醒风险。