2025-11-18 03:06:08
保证就是第三个人替你作保,他帮你还债。分人保和物保两种,人保找个人担保,物保用东西抵押。比如你借钱买房子,房子就是物保,还不上钱房子就归银行。保证人得签合同,写明承担什么责任,不签也没用。保证人得有还款能力,不然法院不认可。
为什么这么解释?根据《担保法》第15条,保证合同要书面形式,没签合同不算数。大前年最高人民法院的数据显示,物保案件里银行成功拍卖房产还债的占78%。人保案例中,保证人实际还款的只有42%,说明签合同很重要。保证人要是没能力,法院会驳回诉求,比如2021年江苏法院有3起案例因保证人无财产被驳回。所以保证要签合同、有还款能力,分两种方式,物保更直接。
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