净现值带残值算收益就像买房子再卖掉赚差价。先算清楚每年赚的钱折合现在多少钱，把卖掉的东西值多少钱也算进去。比如工厂投100万，每年赚30万，5年算完账把剩下的设备卖20万，总共收益就是这些钱加起来再减去最初花的钱。

为啥是这个算法呢？因为钱会生钱，越早拿到的钱越值钱。先把每年30万按5%的利息折现，第一年30万现在值28.5万，第二年30万现在值27.3万，这样算到第五年现值加起来是133万。把卖设备的20万也按第五年价格折现成18.2万，总现值151万。再减去最初投资的100万，净赚51.2万。这里用的折现率是银行5年期定存利息，数据来自央行前年基准利率表。所以算残值时要算它那一年值多少钱，再和前面的现金流一起算总账。