厂房折旧一般算20到30年，残值率5%-10%。比如100万厂房，30年折旧后剩5万到10万。这跟建筑结构和使用强度有关，砖混房20年，钢筋混泥土房30年。残值率低是因为厂房容易重建，但设备可能还能用，所以留点钱

厂房折旧年限定20-30年，是根据《企业会计准则》和《固定资产折旧管理办法》定的。砖混结构房20年折旧完，钢筋混凝土房30年，这跟材料耐用性有关。比如100万砖混厂房，每年折旧5000元，20年后剩5万（残值率5%）。钢筋房30年折旧完，每年折旧3333元，剩10万（残值率10%）。残值率低是因为厂房重建成本低，但设备残值高，所以5%-10%最常见。比如某厂30年折旧后厂房值5万，设备值15万，总残值率8%。