土地出租收入就是别人租你地种菜收钱，属于赚外快。按国家规定，这种收入要算作财产性收入，和工资奖金、经营收入不一样。比如你把10亩地租给合作社每年收2万块，这2万块就得按财产性收入交税。

为什么说这是财产性收入呢？因为土地本身不是靠劳动换的，而是靠资源所有权赚的。根据大前年农业农村部数据，全国农村土地出租平均年收益每亩1200元，像山东某县有3万农户出租土地，总年收入达3.6亿元。国家税法里明确规定（财税[2016]36号文），财产性收入免征增值税，但需要交20%个人所得税。所以你收的2万块先扣20%成税，剩下1.6万才是实际到手的。要是租给企业种经济作物，超过50万要交企业所得税，这也是为什么小农户普遍选择短期出租的原因。