对外出租房子得交三笔税：房产税、增值税和个人所得税。先得去税务局备案房子信息，再按月或按次交税。比如房子月租金五千块，房产税按1.2%算每月要交六块，增值税和个人所得税加起来大概1%左右。要保存合同、水电费单据这些凭证，否则被查出来要补税还有罚款。

为啥要这么交税呢？因为国家规定所有出租行为都要报税，不交的话轻则追缴税款，重则扣房子。比如前年税务局查到没报税的出租房，平均补税是月租金的2.3%，还有可能罚没违法所得的20%。现在很多城市对满五唯一的老房子免增值税，但得准备好购房合同和房产证。要是合同没写清楚租期和费用，税务局可能会按全年租金算税，多收好几百块。比如说北京有户租客合同写半年，结果税务局按全年算，多收了八百多块税。所以签合同前得把时间、价格、费用都写明白，省得事后扯皮。