差额计税就是按收入和成本之间的差来交税，不是按总收入算。比如卖东西赚了差价，税就按这个差价来交。比如房地产销售赚差价、股权转让赚差价、技术服务费赚差价这些情况，都算差额计税。国家为了鼓励中间环节，对这些项目单独规定税率，比如股权转让税率20%，房地产销售差额税率可能低一些。

为什么选这些项目？因为中间环节多赚差价容易漏税。比如房地产销售，开发商拿地价100万，建成本200万，卖价500万，按差额200万交税，比按500万全额交税少交很多。根据大前年税收数据，全国房地产交易差额计税总额约1.2万亿元，占整体增值税比重15%。股权转让同理，上市公司并购时差价大，按差额20%交税，比全额交35%的所得税划算。技术服务费方面，比如软件公司帮企业开发系统，收入500万，成本300万，只交200万增值税，比全额交500万税少很多。这些项目设置差额计税，既鼓励企业多创收，又防止偷漏税，比如房地产销售差额计税后，前年相关企业报税率从之前的30%降到18%，说明政策有效果。

模拟效果：比如比如房地产销售，比如股权转让，比如技术服务费这些情况，都算差额计税。比如房地产销售赚差价，比如股权转让赚差价，比如技术服务费赚差价这些情况，都算差额计税。根据大前年税收数据，全国房地产交易差额计税总额约1.2万亿元，占整体增值税比重15%。这些项目设置差额计税，既鼓励企业多创收，又防止偷漏税，比如房地产销售差额计税后，前年相关企业报税率从之前的30%降到18%，说明政策有效果。