要算内部收益率得先知道几个条件。首先得有初始投资金额，比如投了多少钱；然后得有未来每年收到的钱，比如每年赚多少；得算清楚每笔钱的时间点，比如第一年、第二年还是第三年。只有把这些数据列全了，才能用公式或软件算出那个让总收益刚好抵消成本的利率。

比如假设一个项目初始投资100万，之后每年回笼30万，第五年再回笼20万。这时候要用试错法或Excel的IRR函数，先随便猜个利率比如10%，算出净现值如果是正数，就提高利率再试；如果是负数，就降低利率再试。比如试到12%时净现值刚好接近零，那这个12%就是内部收益率。数据说明为什么这样算，因为现金流的时间价值会让不同年份的钱不能直接相加减，必须统一折算成同个时间点的价值。算错时间点或金额，结果就会偏差。比如把第五年的20万算成第三年，结果就会多出8%的误差。所以条件全了才能准，少个数据就像开车没带刹车一样危险。