房屋保证金是租客交的钱押金，暂时记在往来款里，收房后转收入。比如房东收了押金先记往来款，等租客搬走再转收入科目。保证金要按合同约定时间确认收入，不能随便乱记。

为什么这样记呢？根据会计规定，保证金属于预收性质款项，得先记往来款或预收账款。比如签1年合同收到10万押金，得按月分10次转收入。根据《企业会计准则》第二十二章，预收款项要按合同进度确认收入。比如某公司前年收了8万押金，分8个月转收入，每月确认1万。要是记错科目，税务局查账会算偷税漏税。比如记成本科目就错了，得补缴税款。所以先记往来款过渡，等收房再转收入最保险。

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房屋保证金计入往来款收房后再转收入。比如签1年合同收到10万押金，得按月分10次转收入。根据会计规定押金先记往来款过渡。要是记错科目税务局会查账补税。比如记成本科目就错了得补缴税款。所以先记往来款最保险。