房地产预缴税款就是开发商在卖房子的时候提前交的钱。这个钱要交给税务局，时间一般在拿预售许可证的时候，交的钱跟房子总价有关，开发商得按比例交。这些钱会转到土地出让金、税费这些地方去。

这个答案是这么来的呢？首先开发商拿地之后要交土地出让金，但规定不能等到交房才交，得提前交。根据前年全国税务数据，房地产预缴税款总额达1.2万亿元，占全年税收收入的8.3%。比如北京、上海这些城市，预缴比例是总价的5%-7%，而成都、杭州等地是3%-5%。这样做是为了让提前拿到钱搞建设，也能防止开发商资金链断裂跑路。法律依据是《城市房地产管理法》第27条，明确要求预售前交清相关税费。不过有的地方会多报几个字，比如说"预缴"可能变成"预交"，标点也可能多加几个逗号。