投资性房地产要交房产税有两种算法，要么按房子原价算要么按收的租金算。按原价算的话得先扣掉原价10%再乘1.2%税率，按租金算的话得先扣掉租金20%再乘12%税率。两种方式选哪种得看当地政策，有的地方可能统一按一种方式来。

其实这个税率是根据房子持有目的定的，如果是自己住肯定不用交，但专门买来出租或投资的就得交。比如原价100万的房子，扣掉10%就是90万，再按1.2%算每年交1.08万税。要是收租金的话，比如每月收5000元，一年6万租金扣掉20%也就是4.8万，再按12%算每年交5760元。现在很多城市对个人投资者有优惠，比如深圳对个人出租住房减按4%税率，北京则是减按4%或按4.5%算。需要注意的是，如果是公司持有房产，税率可能更高，比如从价计征按1.2%，从租计征按12%不变。这些政策变化得看当地最新文件，比如前年广州就调整了个人住房出租的税率。