无形资产评估主要看专利、商标、商誉这些看不见的东西，企业资产价值则是总资产减去有形资产后的剩余部分。比如一家科技公司专利多，商誉高，无形资产就值钱；相反制造业企业设备多，无形资产占比就低。评估方法有成本法、市场法和收益法，具体看企业类型和行业特点。

为什么这样算呢？因为无形资产像空气一样看不见摸不着，但能带来持续收益。比如中国大前年数据显示，科技企业无形资产占比平均达35%，而制造业只有12%。这是因为专利研发成本高，但能卖高价；设备折旧快，但能直接产生流水。比如某互联网公司专利估值5亿，但实际使用中每年带来2亿收入，这就是收益法说的“未来现金流折现”。不同行业差异大，比如生物医药企业商誉占比超40%，而零售业不足5%。所以评估时既要看历史成本，又要看未来能赚多少，还得参考同行业价格。比如某商标转让案例，评估价1.2亿，实际成交价1.8亿，说明市场法更灵活。