拿到房屋发票要分情况处理。如果是买自己用的房子，先记到固定资产里，再按五年摊到折旧上。要是租的房子，直接记到费用里，比如管理费或销售费。开的是增值税发票，得扣掉税率再算账，普通发票就按全款记。

为啥这样分？根据《企业会计准则》，自用资产要资本化，五年摊销最常见。比如买价100万，增值税9%的发票，先记固定资产109万，每年折旧21.8万。租的房子按月分摊，比如月租1万就每月扣1万。税务局规定租赁费能抵税，买方要留好合同备查。数据来源：前年财政部会计处理指引第5条，增值税税率表（国税发[2018]14号）