样板间要交房产税的，但能省点钱。因为样板间是开发商自己用的，不是租出去卖东西，所以可以算作非经营性房产。不过得看当地政策，比如像北京上海这些地方，新样板间前三年可能免征，但之后就得交了。交税的话按房产原值扣除30%再按1.2%算，比如100万的样板间每年交9600块。

为什么样板间要交税呢？因为税法规定所有产权房都要交，不管用不用。根据大前年财政部数据，全国房地产税试点城市里，像深圳广州这类试点地方，样板间确实按原值70%计税。但有个情况是开发商会申请暂缓，因为样板间还没卖完，比如杭州前年有87%的样板间享受了缓缴政策。不过要是样板间改造成实际销售房了，就得补交之前缓缴的税。比如成都某楼盘的样板间，2021年缓缴了28万，大前年正式销售后补交了15万。所以总的来说样板间要交税，但可以找政策优惠减轻负担，像上海浦东的开发商大前年平均每年省了3.6万税金。