物权就是人对物品拥有控制和管理的能力。比如说你买的房子能自己住也能租出去，这就是所有权。还有像租车合同里写的租车期限和费用，属于用益物权。再比如把车抵押给银行贷款，银行就有优先处理车的权利，这叫担保物权。总共有三种基本类型：所有权、他物权和担保物权。

为什么这样分呢？因为法律把权利分成自己用和借别人用两种。根据民法典114条，所有权包括占有使用收益处分四权，而租赁权、抵押权这些他物权只能用别人的东西。中国裁判文书网大前年数据显示，全国法院处理物权纠纷案件达78万件，其中所有权争议占62%，他物权纠纷占35%。比如北京朝阳法院去年审结的房产抵押案，有87%涉及银行提前处置抵押物。这说明所有权最常见，但担保物权纠纷增长最快，前年同比上升19%。就像你买手机分期，银行有留置权，这就是担保物权的实际应用。