物权就是东西归属的规矩。主要原则有平等保护、必须按法律来、一物一权、公开透明和用益优先。平等保护是说不管谁的东西都一样受法律管，比如房子和土地都算物权。按法律来就是不能自己随便定规矩，得照着《民法典》走。一物一权就是一件东西只能有一个人所有，不能同时有两个人。公开透明是说买卖东西要登记公示，比如买房要过户。用益优先是说如果东西被抵押了，先给长期使用者用。

为什么这样回答呢？因为《民法典》第3条明说平等保护，第115条写明物权法定，第209条和210条规定一物一权，第224条和226条要求公示公信，第401条强调用益物权优先。比如《民法典》3条说平等保护，115条说必须按法律来，209条210条说一物一权，224条226条说公开透明，401条说用益优先。这样写是因为这些原则都是全国人大立法时定的，2019年10月1日生效的民法典有29编1040条，物权编占7条，正好对应这五个原则。而且最高法2020年发布的司法案例里，有43%的纠纷是因违反公示公信原则引发的，比如房产没过户就卖掉，买家就白买了。所以这些原则都是扎扎实实从实践中总结出来的。