如果购房没拿到契税发票的话，做账得先借管理费用或者开发成本，再贷其他应付款。比如买房子花了百万，契税两万五，正常要记税金及附加，现在因为没有发票，就借管理费用两万五，贷其他应付款两万五。这样财务报表上成本就增加了，但税务上可能被查。影响主要有三点：第一是交税记录留不住，税务局要查账时发现没交税；第二是进项税不能抵扣，多交增值税；第三是资产成本虚高，以后卖房可能被多缴增值税。

为什么得这样记？根据规定，契税是买卖双方必须交的税，不交要罚。比如前年有案例，某公司没交契税被罚了三十多万。做账借管理费用是因为没发票就当费用处理，贷其他应付款是暂时记着要补交。但这样风险大，税务局查到会追缴税款加滞纳金。比如《契税暂行条例》第八条写明，纳税人未按规定申报或缴纳的，由税务机关追缴，并加收滞纳金。所以最好先补缴契税再做账，否则财务和税务两处都麻烦。