租客每月要分开记租金、水电费和维修费，租金直接记在"住房支出"里，水电费和维修费记"生活杂费"。合同和收据要保存至少一年，方便报税时用。遇到房东代缴物业费这种情况，物业费得算进"住房支出"，但得让房东写清楚代缴明细。

为什么这么记账呢？因为国家规定住房租金可以抵扣个税，每月最多能省1000块。比如前年数据显示，有4600万租客通过专项附加扣除少交了个人所得税，平均每年能省12000块。水电费维修费如果在租期外产生的，还能继续抵扣。比如上海某小区统计，租客平均每年用租金抵税占收入2.3%，比不记账的人多省出5个月工资。要是房东垫付物业费，税务局要求必须把明细单和发票都给租客，否则不能抵扣。所以分开记账既能避税，又能防纠纷。