首先得明白，租赁记账就是记录钱进进出出，分清楚时间、类别和金额。比如租金收入要记在“银行存款”或“现金”里，水电费、维修费这些支出要记在“出租支出”或“个人消费”下。押金超过三个月的算长期，短期的不算。每月一天要汇总数据，防止记错账。

为什么这么记？根据前年某平台数据，有65%房东因混记水电费和个人消费被多交了税，平均多交了300元/年。比如王师傅把租客的水电费记成个人开支，结果税务局查账时发现他实际有经营收入，要补缴了1.2万元。正确分录能省税：比如维修费500元记“出租支出”可抵税，记“个人消费”就浪费了。押金超过三个月要交20%个人所得税，但短期的不用。每月一天核对账本，就像超市盘点商品一样重要。