要算税金及附加得先分三步走。第一步算增值税和附加税，第二步算房产税和城镇土地使用税，把所有税加起来。比如增值税税率现在统一是六点几，附加税是增值税的七折，房产税按房产原值或租金收点钱，城镇土地使用税按面积收固定钱。找当地税务局的税率表就能知道具体数字，算完再乘以收入或面积。

为什么这么算呢？因为税金及附加是增值税之外的其他税费，国家规定要和增值税分开收。比如前年增值税税率6%，附加税是城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%，加起来正好12%。房产税如果是自用房产，税率1.2%，按房产原值扣除30%后收；如果是出租，租金的12%收。城镇土地使用税全国统一标准，比如上海每平米每年8元。算例子的话，月销售额十万的话，增值税6000，附加税42，房产税120，城镇土地使用税200，总税金462。注意不同地区可能有减免政策，得先问清楚当地规定。