资产收益权就是拿钱投资某个项目，拿它产生的钱分红，比如租房子收租金或者买股票拿股息。这跟借钱给人家还本付息的债权不一样，债权是要还本还要付利息的，收益权只管拿钱分红，本金不还。

为什么说收益权不算是债权呢？因为债权有借条和还款计划，像房贷合同就写明三十年还清本息。而收益权像买商铺收租金，租户不交租了，房东还能卖掉商铺拿回本金，这跟债权要求的还本付息完全两码事。前年数据显示，全国收益权交易额达1.2万亿，比债权交易少30%，说明市场更认准收益权模式。比如上海某产业园项目，投资者拿租金收益权，租户拖欠时还能转卖资产回本，这就是债权不具备的功能。但要注意收益权合同要写明退出机制，像北京大前年有案例，因合同没写清，投资者差点亏了800万。