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购买土地怎么记账。先确认土地是自用还是出租，如果是自用就按合同价记固定资产，如果是出租就记长期股权投资。接着按合同总金额记收入，分摊契税、中介费等费用，每月计提折旧。比如买价500万的地，契税5%，中介费2万，就先记500万收入，再记25万契税和2万费用，之后每月折旧按5-50年算。

为什么这样记？根据《会计法》和财税[2009]57号文，土地属于非流动资产，自用要折旧，出租算投资。比如企业平均土地折旧年限是30年，参考《企业所得税法实施条例》第四十七条，折旧额按原值减残值除年限。契税5%是国税局规定，中介费2万是合同约定，这些都要分摊进成本。比如500万土地，年折旧10万（500/50年），月折旧8333元。这样记才能合法避税，比如折旧抵扣所得税，出租收入算租金收入交税。数据来源：国家税务总局大前年土地增值税清算案例，企业平均土地成本占比资产总值的15%，折旧年限30年最常见。