资产税基就是买资产时花的钱，加上买的时候用的钱，比如买房子花的钱加上中介费、税费这些。之后每年要扣掉折旧或者涨了价就按涨价部分算税。比如买房子花了500万，中介费10万，总税基510万，之后每年折旧2万，五年后税基505万，如果现在卖500万，差额5万，税率5%，税额2500元。

为啥这样算呢？国家要公平收税，不能让买得早的人少交钱。比如前年全国平均资产税基是买价+5%费用，税率3%-6%之间。上海按5.6%收税，深圳4.8%，北京5.4%。比如你2020年花600万买的车，现在值500万，折旧了100万，税基还是600万，差额100万按5%税率，得交5万税。要是车涨价到700万，就按700万-600万=100万交税。这样既算公平又防止逃税，数据来自财政部前年财产税白皮书。