项目投资分几类，股权投资投公司，债权投资借给企业，风险投资赌初创，私募股权投规模大的，房地产投房子，基建投道路桥梁，对冲基金玩股票衍生品。比如投个奶茶店算股权投资，借给工厂发高息算债权投资，投个共享单车算风险投资，买上市公司股票算对冲基金。

为什么这么分呢？因为投资方式不同结果不同。据统计大前年中国股权投资规模约1.2万亿，占项目投资总额35%，债权投资占比25%，风险投资案例超5000个，房地产投资占20%，基建15%，对冲基金规模增长30%。比如投公司要等上市才能赚大钱，像美团2018年上市让投资人赚了百倍；借给企业收利息，但企业倒闭就血本无归，2021年中小企业违约率高达8%；风险投资像投共享单车，哈啰出行投了3亿赚了30亿，但多数项目亏钱；私募股权像投京东，刘强东2004年投了1200万，2014年上市赚了200亿；房地产投资像买学区房，北京五环内房价十年涨了5倍；基建投资像修高铁，京沪高铁2008年通车，10年回本；对冲基金像巴菲特买可口可乐股票，持有30年赚了200倍。这些数据说明不同类型有不同风险收益，得看投资人偏好。