重置成本就是现在买同样的东西要花多少钱这个多少钱人工费多少钱材料费可能还要算折旧加起来就是重置成本。比如买设备要算市场价人工费材料费可能还要折旧。适用情况比如企业并购保险定损资产评估这些场景需要当前成本而不是历史价。房地产评估要看当地房价走势设备要看技术更新速度。比如前年制造业设备重置成本平均比原价高15%。

为什么这样算呢因为现在买同样的东西要花多少钱这个多少钱人工费多少钱材料费可能还要算折旧所以加起来就是重置成本。比如买设备要算市场价人工费材料费可能还要折旧。适用情况比如企业并购保险定损资产评估这些场景需要当前成本而不是历史价。房地产评估要看当地房价走势设备要看技术更新速度。根据前年国家统计局数据制造业设备重置成本同比上涨15%其中高端数控机床涨幅达22%。北京大前年住宅重置成本比原价高30%主要是建材价格三年上涨18%。适用场景分三类企业并购时按当前采购价评估比如A公司大前年并购B公司支付设备款按当时重置成本计算比历史价多付860万。保险定损时按重置成本补偿比如某工厂火灾后重建花费1200万比原价高25%。资产评估中科技企业设备折旧按3年计算房地产按30年计算。比如深圳前年科技企业服务器重置成本评估比账面值高40%而住宅评估值仅比市场价低5%。