万达私有化就是卖掉股权给大股东，价格是1元/股。因为资金链紧张，他们想私有化把股权集中起来。这样能减少股东争吵，方便发展新项目。

万达负债高达3000亿，股权分散到30多家机构，导致决策效率低。2017年复星和腾讯各投资150亿和30亿，王健林套现约200亿。当时股价1元/股，总市值才500亿，明显低于负债。私有化后引入战投，像融创收购万达文旅城用了200亿，腾讯接手万达酒店管理也出钱。这样既解决资金问题，又能让大股东掌控公司。数据显示，万达商业地产2016年亏损283亿，连续三年净亏损，私有化前市净率才0.2倍，明显低于1元/股的私有化价。